作為濟南高新區產業升級的核心載體，濟高控股集團旗下中國·算谷產業園摘得2025年方升產業園區年度榜“產業園區金項目”桂冠。算谷產業園是部、省、市合作共建的重大產業生態項目，由濟高控股集團二級子集團濟高園區集團負責投資開發建設運營。該項目以“1+535”運營服務體系為支撐，通過定制化空間、智慧化運營與全鏈條服務，為入園企業打造從孵化到壯大的全生命周期成長沃土，彰顯了國企在園區運營領域的專業實力。

為滿足濟鋼衛星制造項目對潔凈度、承重能力的嚴苛要求，濟高園區集團專項規劃建設了山東首個柔性化衛星AIT（總裝、集成和測試）基地。該基地占地75畝，一期包含1棟研發車間、1棟衛星AIT廠房，主要用于衛星制造產線建設，二期主要用于衛星產業鏈上下游配套。建成后，可實現年產20顆500千克級衛星，三年內產能將達100顆。

“企業需要什么樣的載體，我們就打造什么樣的空間。”濟高園區集團副總經理趙軼凡說道。針對不同產業的特殊需求，園區創新推出定制化廠房模式，讓每一寸空間都精準匹配企業生產研發需求，徹底改變了傳統園區先建后招的弊端。

園區還為入駐企業洛克美森定制化建設了零碳智慧工廠，極大地推動了高新區創建零碳智慧園區的步伐。該工廠既是山東首個全國“零碳工廠”標準試點項目，也是西門子（中國）在中國的首個零碳智慧工廠項目。在規劃階段，園區就充分利用屋頂光伏、微風發電、儲能等模式，實現了一定比例的碳中和。截至目前，項目已配置光伏2.1MW，年發電量230萬度，極大地推動了高新區創建零碳智慧園區的步伐。

走進算谷產業園運營中心，智慧園區IOC平臺的巨幅屏幕上，387畝園區的物理空間被1:1還原為數字孿生場景——從車間設備運行狀態到停車場車位使用情況，從光伏板發電量到企業能耗曲線，各類數據實時更新，構成園區的“智慧大腦”，為園區管理提供了強有力的數據支撐。

“無論是企業的基礎信息和生產經營狀況，還是共享會議室等公共空間的調度都能一鍵可查，促進園區管理從粗放式走向精細化。”趙軼凡表示。

政務服務的“數字化革命”更讓企業辦事效率倍增。園區4地塊的2000平方米產業運營中心內，政務服務e站配備了最新的24小時自助終端，涵蓋商事登記、稅務辦理、社保醫保等140余項服務，企業無需出園即可輕松完成全流程手續辦理。

生活服務的智能化則彰顯了園區服務的溫度。“雙子座”人才公寓提供4種戶型的1000多套住房，滿足不同人才居住需求，可通過“濟小高”微信小程序完成線上租房、報修、繳費等服務；園區生活中心配備食堂、便利店以及在建的泉城書房，構建起“15分鐘生活圈”，讓員工無需遠行就能高效銜接工作與生活，提升在園區的生活便利性與舒適度。

定制化空間與智慧化運營的背后，是集團精心構建的“1+535”運營服務體系的強力支撐。這一體系以客戶為中心，以“1”個“線上+線下”相結合的一體化產業運營服務平臺為中樞，依托“5”大窗口——園區生活驛站、技能實訓基地、產業金融聯盟、科技創新港、公共實驗室，提供“3”大服務——基礎服務、產業服務、ESG服務，并通過“5”大管理——空間管理、設施管理、秩序管理、環境管理、能源管理，保障體系高效運轉，為企業提供覆蓋全生命周期的生態化服務。

“新時期的產業園區運營要為企業提供全生命周期的精準服務，讓入園企業如魚得水。”趙軼凡說。在這一體系的支撐下，園區累計服務園區企業118家，全年累計服務企業達780余次。如園區生活驛站解決了員工的餐飲、購物等日常需求；技能實訓基地聯合知名高校開展定制化培訓；產業金融聯盟鏈接金融機構為企業爭取信貸支持；公共實驗室為中小企業提供價值千萬元的共享檢測設備，助力企業突破技術瓶頸，實現快速發展等。

算谷產業園的生動實踐，體現了濟高控股集團新時代產業園區的服務邊界。作為濟南高新區“三次創業”的示范樣板，這里不僅是“公園里的產業園區”，更是新質生產力的培育沃土。未來，濟高控股將把這一模式復制推廣至更多園區，以專業服務激活產業活力，為區域經濟高質量發展書寫國企新篇章。